1.保留证据：完整保存租赁合同、支付凭证、聊天记录、手机故障照片或视频等相关证据，这些是维权的基础。
2.与租赁方沟通：察觉缺陷后，第一时间和租赁方联系，清晰、明确地说明问题及期望解决方案，尝试友好协商解决。
3.投诉：若和租赁方沟通无果，可向消费者协会、工商局等相关监管部门投诉。投诉时详细说明事情经过，提供所保留的证据。
4.申请仲裁：若租赁合同中有仲裁条款，可依据合同约定向仲裁机构申请仲裁。仲裁程序相对灵活、高效。
5.提起诉讼：可向法院提起诉讼。需撰写好起诉状，准备充分证据，按照法律程序参与诉讼。法院判决具有强制执行力，能有效保障合法权益。
第一，沟通协商。发现租客违约，房东应及时与租客沟通，精确指出违约行为及违反的合同条款，要求其按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿相应的损失等。通过友好协商，促使租客认识错误并主动纠正，和平解决纠纷。
第二，书面通知。若沟通协商无果，房东可向租客发出书面通知，正式告知其违约事实、要求承担的责任及履行期限。书面通知需留存副本，作为维权证据。
第三，自行扣除费用。若合同中有明确约定，房东可从租客支付的押金中扣除因违约造成的损失费用。扣除后，及时书面通知租客，并说明扣除理由和金额。
第四，法律途径。若租客仍拒不承担违约责任，房东可考虑向人民法院提起诉讼。起诉时，需准备好相关证据，如租赁合同、书面通知、损失证明等。通过法律判决，要求租客承担违约责任，赔偿经济损失。在某些情况下，还可向仲裁机构申请仲裁解决纠纷。
1.直接沟通：发现租客扰民，可先与其友好协商，提醒其注意行为，避免影响其他人正常生活，提出较为合理处理方法，如调整活动时间等。
2.联系房东：若与租客沟通无果，可向房东反映情况。房东作为房屋所有者，对租客有管理义务，房东出面协调往往更有效。
3.向物业投诉：社区物业有维护小区居住环境秩序的职责。将租客扰民情况告知物业，要求物业介入处理，物业会依据管理规定对租客进行劝导或警告。
4.报警处理：若扰民行为严重影响生活，如深夜制造高分贝噪音等，可报警。警方会根据《治安管理处罚法》等相关规定，对扰民者进行相应处理。
5.提起诉讼：若上述方法都没有办法解决问题，可收集相关证据，如录音、录像、证人证言等，向法院提起诉讼，要求租客停止侵犯权利的行为并赔偿相应的损失。
